Precios · 01
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Ibiza?
Una reforma integral en Ibiza cuesta entre 700 y 1.500 €/m², sin IVA. Una vivienda de 120 m² se mueve, por tanto, entre 84.000 y 180.000 €. La diferencia no es capricho: depende del estado de la estructura, de las instalaciones y del nivel de acabados.
Esta guía sirve para que puedas leer un presupuesto con criterio y detectar si la cifra es realista antes de firmar.
- Horquilla
- 700–1.500 €/m²
- Ejemplo 120 m²
- 84.000–180.000 €
- Plazo
- 10–20 semanas
| Nivel | €/m² | Vivienda 120 m² |
|---|---|---|
| Funcional | 700 – 900 | 84.000 – 108.000 € |
| Media | 900 – 1.150 | 108.000 – 138.000 € |
| Alta | 1.150 – 1.500 | 138.000 – 180.000 € |
| Premium / villa | 1.500 + | 180.000 € + |
Sin IVA, proyecto, licencia ni mobiliario suelto. Precios orientativos 2026.
Cómo se calcula el precio
El cálculo parte de los metros construidos, no de los útiles. A partir de ahí se suma el estado de conservación, la cantidad de baños y cocinas, la complejidad de la distribución y el nivel de acabados. Una reforma "de foto" y una reforma real pueden diferir un 40 %.
En Ibiza hay además factores logísticos: accesos estrechos, falta de aparcamiento, horarios de comunidad, transporte de material a zona rural y temporada alta. Todo eso se paga, aunque no se vea en el plano.
Precios orientativos por nivel
Las cifras incluyen mano de obra y materiales básicos. No incluyen IVA, mobiliario suelto, electrodomésticos de gama alta ni proyecto y licencia, que se presupuestan aparte.
Qué encarece una reforma en Ibiza
- Sustituir toda la instalación eléctrica y de fontanería.
- Reforzar estructura o abrir huecos nuevos.
- Cambiar todas las ventanas por carpintería con rotura de puente térmico.
- Añadir climatización por conductos o aerotermia.
- Piedra natural, microcemento, carpintería a medida o domótica.
- Baños y cocinas adicionales.
- Accesos difíciles o necesidad de grúa y andamio.
- Licencia de obra mayor o protección patrimonial.
Cómo comparar presupuestos
Pide siempre el mismo alcance a todos los presupuestos. Si uno incluye cocina y otro no, la comparación es falsa. Revisa también qué calidades se han previsto, si hay partidas de imprevistos y cómo se pagan las certificaciones.
- Capítulos separados y mediciones.
- Marca y modelo de materiales principales.
- Plazo con fecha de inicio y entrega.
- Forma de pago y retención.
- Garantías y seguro.
Precio reforma integral · dudas
Preguntas frecuentes.
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¿Cuánto cuesta reformar 100 m² en Ibiza?
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