Reforma integral en Ibiza

La obra se organiza por capítulos para que puedas revisar el alcance sin perderte en partidas. Esto es lo que suele entrar en una reforma completa de vivienda:

• Demoliciones, retirada de escombros y gestión de residuos.
• Refuerzos estructurales y apertura de nuevos huecos con cálculo.
• Instalaciones nuevas de electricidad, fontanería, saneamiento y climatización.
• Aislamiento térmico y acústico, y sustitución de carpinterías exteriores.
• Nueva distribución de tabiques, suelos y techos.
• Cocina, baños y armarios a medida.
• Pintura, carpintería interior e iluminación.
• Limpieza fina, remates y entrega con garantía por escrito.

Si la casa tiene más de treinta años, si las instalaciones son las originales o si has comprado una vivienda para convertirla en la definitiva, la reforma integral suele salir mejor que sumar obras sueltas durante años.

También es la opción lógica cuando cambias el uso de la vivienda: una casa de verano que pasa a ser residencia habitual, una planta que se independiza o una vivienda que se prepara para alquiler de temporada. Hacerlo de una vez evita abrir la casa dos veces y permite coordinar licencia, instalaciones y acabados.

La horquilla de 700 a 1.400 €/m² depende del estado de la estructura, de las instalaciones que haya que sustituir y del nivel de acabados. Una casa con humedades y sin aislamiento no cuesta lo mismo que un piso de los años 90 con instalaciones aceptables.

Antes de dar una cifra visitamos la vivienda, medimos y revisamos lo que no se ve. Después entregamos una horquilla cerrada con partidas y calidades. Si aparece algo oculto, se aprueba por escrito antes de tocar nada.

No damos presupuestos sin ver la casa: en Ibiza, la diferencia entre dos viviendas de los mismos metros puede ser del 40 %.

Cada obra tiene un jefe de obra fijo y un calendario por semanas. Recibes un reporte con fotos y una previsión de la siguiente fase. Las certificaciones se pagan contra trabajo ejecutado, no contra promesas.

• Reunión de arranque con gremios y calendario firmado.
• Reporte semanal con fotos, incidencias y siguientes pasos.
• Control de calidad por partida antes de tapar instalaciones.
• Entrega con lista de remates y garantía documentada.