Licencia antes que obra
La viabilidad se revisó antes de comprar materiales. El proyecto se adaptó a la normativa sin ampliar volumen.
Proyecto · 2024
Finca en Sant Joan
Rehabilitación de una finca rústica con licencia, piedra, cal y un sistema de climatización silencioso.
- Superficie
- 410 m²
- Plazo
- 9 meses
- Tipo
- Reforma de villa
- Zona
- Sant Joan
- Presupuesto
- 320.000 – 420.000 €
- Año
- 2024
El proyecto
La finca tenía 410 m² repartidos en varias crujías, una cubierta en mal estado y una instalación eléctrica que no soportaba la vida moderna. La licencia en rústico fue tan importante como la obra.
Se rehabilitó la vivienda existente sin ampliar volumen, recuperando piedra y cal, y se resolvió el confort con aislamiento y climatización de baja velocidad.
El reto
Suelo rústico, cubierta con filtraciones, muros con humedad y ausencia de red de agua. El acceso era un camino de tierra estrecho.
La solución
Se tramitó la autorización del Consell, se rehízo la cubierta, se drenaron los muros y se instaló un sistema de captación y depuración de agua. La climatización se ocultó en techos.
Tres decisiones
Piedra, cal y madera
Se recuperaron muros y vigas, y se evitaron materiales impermeables que atraparan humedad.
Confort invisible
Aerotermia, suelo radiante y conductos silenciosos. Nada a la vista, todo controlable desde el móvil.
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